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BJ  studio legale tributario

Il mio Blog

È stata sbandierata la possibilità di ristrutturare casa senza spendere un euro.


È però doveroso precisare che se i lavori sono stati eseguiti a norma di legge il proprietario potrà effettivamente godere della detrazione fiscale pari al 110% della spesa, ma è altrettanto vero che durante l'esecuzione del cantiere qualcuno dovrà anticipare prima di tutto le spese di progettazione e poi l’acquisto del materiale e altro.


Quindi occorrerà anticipare soldi veri per avere un credito d'imposta quando questo sarà vistato per conformità e convalidato dall'Agenzia delle Entrate.


Il committente privato che ha disponibilità liquide potrà anticipare di tasca propria ma la maggior parte degli interessati dovranno rivolgersi agli istituti bancari o alle imprese realizzatrici.

Queste ultime è vero che possono acquisire il credito, anche attraverso lo sconto in fattura, ma dovranno comunque ricorrere a finanziamenti perché passeranno alcuni mesi tra progetto, realizzazione e l'ottenimento del credito d'imposta.


Il ruolo degli istituti di credito è quindi fondamentale sia che sia il cittadino privato o che sia l'impresa a chiedere i fondi necessari.

La banca istruirà una pratica di finanziamento con annessi interessi, commissioni e garanzie.

Poi monetizzerà il finanziamento nel momento in cui acquisirà il credito del Superbonus.

Cioè le banche acquisteranno a 100, forse meno, un credito d'imposta di euro 110.

Anche Poste Italiane si è interessata a queste operazioni che evidentemente sono lucrose per chi le finanzia.


Se è abbastanza facile cedere il credito è invece piuttosto difficile conseguirlo, soprattutto per quanto concerne il SUPERBONUS.

Per poter finanziare i lavori tutti gli operatori finanziari si cautelano chiedendo firme a garanzia, anche ipotecarie sia al singolo privato che alle imprese appaltatrici.

Se poi qualcosa va storto oppure alcuni lavori preventivati vanno a sforare i plafond previsti dalla normativa ecco che si dovrà sborsare di tasca propria.


Anche le procedure messe a disposizione soprattutto su portali dalle banche maggiori per la richiesta/gestione degli adempimenti dei finanziamenti sono particolarmente complesse.


Una maggiore flessibilità è garantita invece dalle banche locali dove il direttore che conosce il cliente può gestire e approvare spese personalmente almeno fino a un certo limite senza che si debba affrontare un vero e proprio percorso di guerra fatto di alert informatici e dati complessi da inserire che rendono particolarmente difficile il dialogo con le piattaforme messe a disposizione delle grandi banche per ottenere l'ok a un'anticipazione sui lavori o sui S.A.L. (Stato Avanzamento Lavori).


Molti confidano in una proroga ma anche in una semplificazione degli adempimenti.


Purtroppo il tempo scorre velocemente .... e i lavori languono.


Ci sarà tempo fino a fine 2023 per concludere i lavori e ottenere il beneficio fiscale ?


Daniele De Gasperis e Carlo Barbiera Commercialista

Per saperne di più scrivere a [email protected] o telefonare allo 0039 0432 501768




Il mio Blog

Esenzione dal canone RAI entro il 16 maggio

Posted on 11 May, 2016 at 7:10

Il canone Rai si pagherà con la bolletta elettrica.

Fino al 16 maggio si può chiedere di essere esentati dal canone.

C’è un apposite modulo (vedi articolo del 4 maggio su questo blog) da inviare in via telematica o a mezzo raccomandata.

Ci sono diversi casi che richiedono la compilazione di questo modulo.

Per esempio una famiglia dove il marito ha la residenza in una casa e la moglie in un'altra e ciascuno ha la sua  bolletta elettrica. 

Oppure se l’immobile è affittato, ma la bolletta elettrica è intestata al proprietario che paga già il canone in un’altra abitazione, cioè dove risiede.

Il modulo è composto dal frontespizio con i dati generali e 2 quadri: il Quadro A è la dichiarazione per la non detenzione, il Quadro B serve a dichiarare l’esistenza di un’altra utenza elettrica dove viene già addebitato il canone.

Se il modulo verrà inviato oltre il 16 maggio ma entro il 30 giugno, l'esenzione scatterà solo per il secondo trimestre 2016. 

In questo caso si pagherà la prima rata di circa 60 euro a luglio.

Con un un reddito di euro 6.713,98 o inferiori si può ottenere l'esenzione se si sono compiuti i 75 anni di età.

La richiesta di esenzione va presentata all'Agenzia delle Entrate allegando fotocopia di un documento di identità con raccomandata in plico aperto cioè senza busta a:    

Agenzia delle Entrate - Ufficio Torino 1 Sat - Sportello abbonamenti tv - Casella Postale 22 - 10121 – Torino.

I pensionati con un reddito fino a 18.000 euro, se pagavano con addebito sul cedolino pensione, dovrebbero aver già inviato la richiesta entro il 15 novembre 2015, diversamente si ritroveranno un doppio pagamento e cioè sia sulla bolletta elettrica che sul cedolino della pensione.

Chi non possiede un televisore deve inviare l’autocertificazione compilando il quadro A.

Per le disdette ricordo che a partire da quest’anno non sarà più possibile il blocco tramite sigilli dell'apparecchio, ma nell'abitazione non vi dovranno essere apparecchi televisivi.

Nel caso di falsa dichiarazione si è soggetti alla pena per falso in atto privato.

In caso di decesso gli eredi non conviventi potranno presentare la dichiarazione sostitutiva compilando il quadro B. Se nella casa del defunto resta  un altro convivente residente, la voltura verrà fatta d'ufficio con l'addebito di 25 euro.

Ricordo che la Legge di stabilità 2016 ha introdotto la pena da 8 mesi a 4 anni per le dichiarazioni mendaci.

Per ulteriori informazioni al riguardo ci contatti allo 0432501768 o via email:[email protected]

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