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BJ  studio legale tributario

Il mio Blog

È stata sbandierata la possibilità di ristrutturare casa senza spendere un euro.


È però doveroso precisare che se i lavori sono stati eseguiti a norma di legge il proprietario potrà effettivamente godere della detrazione fiscale pari al 110% della spesa, ma è altrettanto vero che durante l'esecuzione del cantiere qualcuno dovrà anticipare prima di tutto le spese di progettazione e poi l’acquisto del materiale e altro.


Quindi occorrerà anticipare soldi veri per avere un credito d'imposta quando questo sarà vistato per conformità e convalidato dall'Agenzia delle Entrate.


Il committente privato che ha disponibilità liquide potrà anticipare di tasca propria ma la maggior parte degli interessati dovranno rivolgersi agli istituti bancari o alle imprese realizzatrici.

Queste ultime è vero che possono acquisire il credito, anche attraverso lo sconto in fattura, ma dovranno comunque ricorrere a finanziamenti perché passeranno alcuni mesi tra progetto, realizzazione e l'ottenimento del credito d'imposta.


Il ruolo degli istituti di credito è quindi fondamentale sia che sia il cittadino privato o che sia l'impresa a chiedere i fondi necessari.

La banca istruirà una pratica di finanziamento con annessi interessi, commissioni e garanzie.

Poi monetizzerà il finanziamento nel momento in cui acquisirà il credito del Superbonus.

Cioè le banche acquisteranno a 100, forse meno, un credito d'imposta di euro 110.

Anche Poste Italiane si è interessata a queste operazioni che evidentemente sono lucrose per chi le finanzia.


Se è abbastanza facile cedere il credito è invece piuttosto difficile conseguirlo, soprattutto per quanto concerne il SUPERBONUS.

Per poter finanziare i lavori tutti gli operatori finanziari si cautelano chiedendo firme a garanzia, anche ipotecarie sia al singolo privato che alle imprese appaltatrici.

Se poi qualcosa va storto oppure alcuni lavori preventivati vanno a sforare i plafond previsti dalla normativa ecco che si dovrà sborsare di tasca propria.


Anche le procedure messe a disposizione soprattutto su portali dalle banche maggiori per la richiesta/gestione degli adempimenti dei finanziamenti sono particolarmente complesse.


Una maggiore flessibilità è garantita invece dalle banche locali dove il direttore che conosce il cliente può gestire e approvare spese personalmente almeno fino a un certo limite senza che si debba affrontare un vero e proprio percorso di guerra fatto di alert informatici e dati complessi da inserire che rendono particolarmente difficile il dialogo con le piattaforme messe a disposizione delle grandi banche per ottenere l'ok a un'anticipazione sui lavori o sui S.A.L. (Stato Avanzamento Lavori).


Molti confidano in una proroga ma anche in una semplificazione degli adempimenti.


Purtroppo il tempo scorre velocemente .... e i lavori languono.


Ci sarà tempo fino a fine 2023 per concludere i lavori e ottenere il beneficio fiscale ?


Daniele De Gasperis e Carlo Barbiera Commercialista

Per saperne di più scrivere a [email protected] o telefonare allo 0039 0432 501768




Il mio Blog

Sms dall'Agenzia delle Entrate

Posted on 29 October, 2016 at 10:20

L'Agenzia delle Entrate si avvarrà di un nuovo servizio telematico rivolto ai cittadini, che vorranno registrarsi sul suo sito web.

Il Fisco, tramite Sms, comunicherà direttamente sul cellulare del contribuente:

rimborsi tributari su c/c postale e bancario, scadenze fiscali, scadenze  dei contratti di locazione ed imposta di registro, pagamenti avvenuti con F24 ma attenzione anche mancati pagamenti di imposte.... e in futuro ci sarà forse da aspettarsi qualcosa d'altro ? Inviti, avvisi o cartelle ?

Questi SmS saranno un vantaggio o uno svantaggio per i cittadini ?

Nel 1973, quando entrò in vigore la riforma fiscale, per un lungo periodo  i contribuenti compilarono le dichiarazioni dei redditi (Vanoni, 740 ecc..) su stampati cartacei che inviavano al Fisco.

Gli impiegati del Fisco controllavano le dichiarazioni, se c'era qualche errore chiamavano il contribuente e si procedeva a correggere l'errore.

Con l'avvento del "cervellone", inizialmente le dichiarazioni venivano controllate e inserite nel cervellone e anche qui se c'era un errore il contribuente veniva chiamato e si procedeva a correggere l'errore.

Ma poi con la "Globalizzazione Informatica" fu l'intermediario del contribuente (normalmente il suo commercialista) a inserire la dichiarazione direttamente nel "cervellone", e lo fa anche oggi. 

Il controllo non lo fa più l'impiegato ma il "cervellone", che notoriamente non ha la dutilità necessaria a comprendere anche errori banali o refusi, per cui negli ultimi anni si è visto  crescere esponenzialmente la percentuale di invio di avvisi e cartelle esattoriali e per contro un proliferare di richieste di chiarimenti, sgravi e ricorsi da parte dei contribuenti.

Quando il contribuente, per avere chiarimenti, va al cosiddetto "Front Office"  (che non sarebbe altro che la dicitura informatizzata e inglesizzata della parola "sportello")  dell'Agenzia delle Entrate, trova un impiegato che non sa nulla della sua dichiarazione e anche lui va nel cervellone a vedere cosa è successo e perché il "cervellone" ha emesso la cartella esattoriale o altro. 

Le cronache sono piene di periodi durante i quali il "Cervellone" ha emmesso migliaia di "cartelle pazze".  

Cosa Vuol dire ?  

Che al "Cervellone" manca qualche "rotella" ? 

La ciliegina sulla torta?

Con il Decreto 193/2016 si introduce a partire da gennaio 2017 la comunicazione IVA trimestrale, ma attenzione per l'incompleta, omessa o infedele comunicazione dei dati delle liquidazioni anche di UN SOLOL EURO,la multa sarà da 5.000 a 50.000 Euro.

C'è una crisi endemica.

Molti contribuenti hanno difficoltà a comprare gli alimenti di prima necessità.

Forse arriverà un SmS con la frase famosa:

“Se non hanno pane, che mangino brioches!” ? 

Per informazioni ulteriori e come registrarsi, contattaci: 0432501768 o via @mail: [email protected] o vieni a trovarci, p/o BT Studio legale, tributario paghe, in via Ippolito Nievo n.5 ad UDINE (UD), vicinanze stazione e zona tribunale.

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