Shopping Basket
Your Basket is Empty
Quantity:
Subtotal
Taxes
Delivery
Total
There was an error with PayPalClick here to try again
CelebrateThank you for your business!You should receive an order confirmation from Paypal shortly.Exit Shopping Basket

BJ  studio legale tributario

Il mio Blog

È stata sbandierata la possibilità di ristrutturare casa senza spendere un euro.


È però doveroso precisare che se i lavori sono stati eseguiti a norma di legge il proprietario potrà effettivamente godere della detrazione fiscale pari al 110% della spesa, ma è altrettanto vero che durante l'esecuzione del cantiere qualcuno dovrà anticipare prima di tutto le spese di progettazione e poi l’acquisto del materiale e altro.


Quindi occorrerà anticipare soldi veri per avere un credito d'imposta quando questo sarà vistato per conformità e convalidato dall'Agenzia delle Entrate.


Il committente privato che ha disponibilità liquide potrà anticipare di tasca propria ma la maggior parte degli interessati dovranno rivolgersi agli istituti bancari o alle imprese realizzatrici.

Queste ultime è vero che possono acquisire il credito, anche attraverso lo sconto in fattura, ma dovranno comunque ricorrere a finanziamenti perché passeranno alcuni mesi tra progetto, realizzazione e l'ottenimento del credito d'imposta.


Il ruolo degli istituti di credito è quindi fondamentale sia che sia il cittadino privato o che sia l'impresa a chiedere i fondi necessari.

La banca istruirà una pratica di finanziamento con annessi interessi, commissioni e garanzie.

Poi monetizzerà il finanziamento nel momento in cui acquisirà il credito del Superbonus.

Cioè le banche acquisteranno a 100, forse meno, un credito d'imposta di euro 110.

Anche Poste Italiane si è interessata a queste operazioni che evidentemente sono lucrose per chi le finanzia.


Se è abbastanza facile cedere il credito è invece piuttosto difficile conseguirlo, soprattutto per quanto concerne il SUPERBONUS.

Per poter finanziare i lavori tutti gli operatori finanziari si cautelano chiedendo firme a garanzia, anche ipotecarie sia al singolo privato che alle imprese appaltatrici.

Se poi qualcosa va storto oppure alcuni lavori preventivati vanno a sforare i plafond previsti dalla normativa ecco che si dovrà sborsare di tasca propria.


Anche le procedure messe a disposizione soprattutto su portali dalle banche maggiori per la richiesta/gestione degli adempimenti dei finanziamenti sono particolarmente complesse.


Una maggiore flessibilità è garantita invece dalle banche locali dove il direttore che conosce il cliente può gestire e approvare spese personalmente almeno fino a un certo limite senza che si debba affrontare un vero e proprio percorso di guerra fatto di alert informatici e dati complessi da inserire che rendono particolarmente difficile il dialogo con le piattaforme messe a disposizione delle grandi banche per ottenere l'ok a un'anticipazione sui lavori o sui S.A.L. (Stato Avanzamento Lavori).


Molti confidano in una proroga ma anche in una semplificazione degli adempimenti.


Purtroppo il tempo scorre velocemente .... e i lavori languono.


Ci sarà tempo fino a fine 2023 per concludere i lavori e ottenere il beneficio fiscale ?


Daniele De Gasperis e Carlo Barbiera Commercialista

Per saperne di più scrivere a [email protected] o telefonare allo 0039 0432 501768




Il mio Blog

LA PACE FISCALE

Posted on 27 October, 2018 at 4:40

Pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale del 23.10 il Decreto Legge sulla cosiddetta Pace Fiscale che prevede:

1) per le cartelle esattoriali dal 2000 al 2017, la cancellazione delle cartelle fino a 1.000 euro,

2) la Rottamazione Ter per le cartelle di importo superiore ma con un debito massimo, compresi interessi, sanzioni e aggio, non superiore ai 100.000 euro (vedremo se questo importo verrà modificato in fase di conversione) con una interessante novità rispetto alle 2 precedenti rottamazioni:
si potranno pagare a rate in cinque anni beneficiando anche della riduzione degli interessi applicati alla rateazione e cioè lo 0,3% contro i 4,5%.

3) tre aliquote per la pace fiscale a saldo e stralcio per le cartelle esattoriali, anche INPS, per coloro che dimostrano di essere in difficoltà, con le percentuali minima al 6%; intermedia al 10; massima al 25% (vedremo i dettagli nella conversione del Decreto in Parlamento).
Tali aliquote vanno applicate all'importo complessivo del debito, sulla base della situazione economica del debitore e alla sua capacità contributiva.

prevista anche la pace fiscale sui contenziosi:
- pre-accertamento 15% tramite ravvedimento operoso;
- nei tre gradi di giudizio ci sarà la possibilità di non pagare le sanzioni ed interessi, sia che si perda o che si vinca. Uno sconto forfettario sulle somme dovute allo Stato.
- una particolare forma di dichiarazione integrativa che consente a chi ha presentato la dichiarazione dei redditi, di denunciare le somme omesse nella precedente dichiarazione ma con 2 limiti non più di 1/3 di quanto già dichiarato e con un massimo di 100.000 euro pagando su queste somme integrate il 20%.

Con tempi più lunghi entrerà in vigore anche la Flat Tax dal 2019 almeno per le partite IVA nel regime forfettario, e poi gradualmente per le imprese e dal 2021 per le famiglie con le risorse recuperate con la pace fiscale.


Per ulteriori approfondimenti ci contatti allo 0432501768 o via email: [email protected]

Carlo Barbiera Commercialista


Categories: None

Post a Comment

Oops!

Oops, you forgot something.

Oops!

The words you entered did not match the given text. Please try again.

29 Comments

Reply buy cialis
10:06 on 28 August, 2021 
Cialis Weniger Nebenwirkungen
Reply edurvique
0:08 on 29 August, 2021 
Reply buy stromectol pills for scabies
10:09 on 29 August, 2021 
Canada Pharmacy Cialis Paypal
Reply Kavioup
18:37 on 29 August, 2021 
stromectol
Reply greerma
21:09 on 4 September, 2021 
Propecia
Reply time for viagra to work
8:37 on 5 September, 2021 
Levitra En Ligne Canada
Reply spocafe
8:57 on 5 September, 2021 
Reply propecia disconts online
13:02 on 8 September, 2021 
Viagra Women Effects
Reply Voitaveta
14:07 on 10 September, 2021 
Reply assoperma
3:37 on 12 September, 2021 
Cialis
Reply stopping plaquenil
12:41 on 15 September, 2021 
prix cialis levitra
Reply infetly
0:58 on 16 September, 2021 
https://buyzithromaxinf.com/ - azithromycin davis pdf
Reply what is priligy
18:58 on 16 September, 2021 
viagra 20 anos
Reply noituse
5:55 on 17 September, 2021 
where to buy priligy usa
Reply awazica
23:00 on 17 September, 2021 
furosemide 80 mg
Reply bleania
20:17 on 18 September, 2021 
azithromycin tablets
Reply Sypenia
5:01 on 20 September, 2021 
Reply actiona
17:44 on 21 September, 2021 
https://buylasixshop.com/ - side effects of furosemide 40 mg
Reply lasix 40 mg
21:27 on 22 September, 2021 
Viagra Migliore
Reply Zithromax
6:18 on 23 September, 2021 
Antibiotics Overnight Delivery