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BJ  studio legale tributario

Il mio Blog

È stata sbandierata la possibilità di ristrutturare casa senza spendere un euro.


È però doveroso precisare che se i lavori sono stati eseguiti a norma di legge il proprietario potrà effettivamente godere della detrazione fiscale pari al 110% della spesa, ma è altrettanto vero che durante l'esecuzione del cantiere qualcuno dovrà anticipare prima di tutto le spese di progettazione e poi l’acquisto del materiale e altro.


Quindi occorrerà anticipare soldi veri per avere un credito d'imposta quando questo sarà vistato per conformità e convalidato dall'Agenzia delle Entrate.


Il committente privato che ha disponibilità liquide potrà anticipare di tasca propria ma la maggior parte degli interessati dovranno rivolgersi agli istituti bancari o alle imprese realizzatrici.

Queste ultime è vero che possono acquisire il credito, anche attraverso lo sconto in fattura, ma dovranno comunque ricorrere a finanziamenti perché passeranno alcuni mesi tra progetto, realizzazione e l'ottenimento del credito d'imposta.


Il ruolo degli istituti di credito è quindi fondamentale sia che sia il cittadino privato o che sia l'impresa a chiedere i fondi necessari.

La banca istruirà una pratica di finanziamento con annessi interessi, commissioni e garanzie.

Poi monetizzerà il finanziamento nel momento in cui acquisirà il credito del Superbonus.

Cioè le banche acquisteranno a 100, forse meno, un credito d'imposta di euro 110.

Anche Poste Italiane si è interessata a queste operazioni che evidentemente sono lucrose per chi le finanzia.


Se è abbastanza facile cedere il credito è invece piuttosto difficile conseguirlo, soprattutto per quanto concerne il SUPERBONUS.

Per poter finanziare i lavori tutti gli operatori finanziari si cautelano chiedendo firme a garanzia, anche ipotecarie sia al singolo privato che alle imprese appaltatrici.

Se poi qualcosa va storto oppure alcuni lavori preventivati vanno a sforare i plafond previsti dalla normativa ecco che si dovrà sborsare di tasca propria.


Anche le procedure messe a disposizione soprattutto su portali dalle banche maggiori per la richiesta/gestione degli adempimenti dei finanziamenti sono particolarmente complesse.


Una maggiore flessibilità è garantita invece dalle banche locali dove il direttore che conosce il cliente può gestire e approvare spese personalmente almeno fino a un certo limite senza che si debba affrontare un vero e proprio percorso di guerra fatto di alert informatici e dati complessi da inserire che rendono particolarmente difficile il dialogo con le piattaforme messe a disposizione delle grandi banche per ottenere l'ok a un'anticipazione sui lavori o sui S.A.L. (Stato Avanzamento Lavori).


Molti confidano in una proroga ma anche in una semplificazione degli adempimenti.


Purtroppo il tempo scorre velocemente .... e i lavori languono.


Ci sarà tempo fino a fine 2023 per concludere i lavori e ottenere il beneficio fiscale ?


Daniele De Gasperis e Carlo Barbiera Commercialista

Per saperne di più scrivere a [email protected] o telefonare allo 0039 0432 501768




Il mio Blog

L'ingordigia del Fisco e la morale dell'Universo.

Posted on 28 December, 2017 at 0:10

Al centro della Via Lattea c'è un buco nerosupermassiccio.

Questo oggetto mostruoso è circondato da un piccolo gruppo di stelle in orbita ad alta velocità nel campo gravitazionale talmente elevato che neppure la luce sfugge all'ingordigia del buco nero.

Ma soprattutto è importante sapere che un buco nerosupermassiccio alla fine ingoierà tutta la galassia

La Terra al centro di un buco nero avrebbe la dimensione di miliardi di volte minore di un atomo … noi saremmo ridotti a particelle infinitamente piccole cioè il nulla.

Ma quando tutto sarà stato ingoiato e non ci sarà più nulla da ingoiare, il buco nerosupermassiccio non avrà più motivo di esistere.

Ecco l'universo ci insegna che l'ingordigia porta alla distruzione.

I Cinesi hanno scoperto recentemente che l'Universo si espanderà sempre più velocemente, allontanandosi dai buchi nerisupermassicci.

Cioè i pianeti, gli esseri viventi e gli atomi si allontaneranno sempre di più tra loro in un lento e inesorabile strappo causato dalla materia oscura.

I Cinesi lo chiamano Big Rip in contrapposizione al Big Bang.

Questa non è una favola ma la cruda realtà dell'Universo che però ci insegna che un fisco troppo ingordo che come disse la Orlandi scatena il suo lato oscuro contro i contribuenti non è altro che un buco nerosupermasiccio che con la sua ingordigia finirà coll'ingoiare anche se stesso oppure i contribuenti si allontaneranno sempre di più a causa della materia oscura.

Mi piace qui ricordare le parole di Luigi Enaudi:

….gli esportatori illegali di capitale sono benefattori della Patria, perché i capitali scappano quando i governi dissennati e spendaccioni li dilapidano, e allora portandoli altrove li salvano dallo scempio e li preservano per una futura utilizzazione, quando sarà tornato il buon senso ….. non giocare d’astuzia contro i contribuenti, non pigliarli di sorpresa, come troppo spesso si è fatto sin qui… Le leggi d’imposta debbono essere, sostanzialmente e non solo formalmente, diritte e oneste. Solo a questa condizione possono riscuotere l’ubbedienza volonterosa dei cittadini…

Carlo Barbiera Commercialista


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