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BJ  studio legale tributario

Il mio Blog

È stata sbandierata la possibilità di ristrutturare casa senza spendere un euro.


È però doveroso precisare che se i lavori sono stati eseguiti a norma di legge il proprietario potrà effettivamente godere della detrazione fiscale pari al 110% della spesa, ma è altrettanto vero che durante l'esecuzione del cantiere qualcuno dovrà anticipare prima di tutto le spese di progettazione e poi l’acquisto del materiale e altro.


Quindi occorrerà anticipare soldi veri per avere un credito d'imposta quando questo sarà vistato per conformità e convalidato dall'Agenzia delle Entrate.


Il committente privato che ha disponibilità liquide potrà anticipare di tasca propria ma la maggior parte degli interessati dovranno rivolgersi agli istituti bancari o alle imprese realizzatrici.

Queste ultime è vero che possono acquisire il credito, anche attraverso lo sconto in fattura, ma dovranno comunque ricorrere a finanziamenti perché passeranno alcuni mesi tra progetto, realizzazione e l'ottenimento del credito d'imposta.


Il ruolo degli istituti di credito è quindi fondamentale sia che sia il cittadino privato o che sia l'impresa a chiedere i fondi necessari.

La banca istruirà una pratica di finanziamento con annessi interessi, commissioni e garanzie.

Poi monetizzerà il finanziamento nel momento in cui acquisirà il credito del Superbonus.

Cioè le banche acquisteranno a 100, forse meno, un credito d'imposta di euro 110.

Anche Poste Italiane si è interessata a queste operazioni che evidentemente sono lucrose per chi le finanzia.


Se è abbastanza facile cedere il credito è invece piuttosto difficile conseguirlo, soprattutto per quanto concerne il SUPERBONUS.

Per poter finanziare i lavori tutti gli operatori finanziari si cautelano chiedendo firme a garanzia, anche ipotecarie sia al singolo privato che alle imprese appaltatrici.

Se poi qualcosa va storto oppure alcuni lavori preventivati vanno a sforare i plafond previsti dalla normativa ecco che si dovrà sborsare di tasca propria.


Anche le procedure messe a disposizione soprattutto su portali dalle banche maggiori per la richiesta/gestione degli adempimenti dei finanziamenti sono particolarmente complesse.


Una maggiore flessibilità è garantita invece dalle banche locali dove il direttore che conosce il cliente può gestire e approvare spese personalmente almeno fino a un certo limite senza che si debba affrontare un vero e proprio percorso di guerra fatto di alert informatici e dati complessi da inserire che rendono particolarmente difficile il dialogo con le piattaforme messe a disposizione delle grandi banche per ottenere l'ok a un'anticipazione sui lavori o sui S.A.L. (Stato Avanzamento Lavori).


Molti confidano in una proroga ma anche in una semplificazione degli adempimenti.


Purtroppo il tempo scorre velocemente .... e i lavori languono.


Ci sarà tempo fino a fine 2023 per concludere i lavori e ottenere il beneficio fiscale ?


Daniele De Gasperis e Carlo Barbiera Commercialista

Per saperne di più scrivere a [email protected] o telefonare allo 0039 0432 501768




Il mio Blog

il fisco Italiano favorisce la ripresa?

Posted on 31 August, 2015 at 6:15

I Media  parlano spesso di grandi evasori, di somme evase al fisco e alla comunità locale e nazionale.

La gran parte delle notizie sono suggerite dalle veline approntate dai “controllori” che ci tengono a sciorinare i numeri dei controlli effettuati, in una sorta di auto referenzialismo utile a ottenere l’approvazione del “parco buoi” dei contribuenti, oppure di quelli che non possono evadere, o di quelli  dell’indiscriminato  “pagare tutti per pagare meno”.

Ma chi non si fa incantare dai proclami e va  a leggere attentamente i numeri, scopre che il 90% dei controlli riguardano professionisti, commercianti, piccole e piccolissime imprese, per lo più artigiane e contribuenti già controllati in passato.

Chi sono costoro ? I tartassati ? no! sono Il nerbo dell’economia italiana. Quelli che hanno contribuito al boom economico degli anni 60’ e 70’ del secolo scorso. La cosiddetta classe media che sta soffrendo di più la crisi economica che subisce anche la vessazione fiscale, strumento dissuasivo di investimenti e iniziative imprenditoriali. Per dire il vero chi ha le possibilità, preferisce investire all’estero o dove la pressione fiscale pur simile a quella Italiana non è vessatoria. 

Sono in molti a pensare che per Il Fisco Italiano il contribuente è sempre un evasore sino a prova contraria.

Secondo i dati di Confindustria: nel corso del 2014 sono stati effettuati 177.300 accertamenti nei confronti di soggetti produttivi. Di questi, 160.007 (ovvero il 90,23% del totale)  riguardano micro-piccole imprese e partite Iva.

I controlli nei confronti delle medie aziende (da 50 dipendenti fino a 250 ), sono stati 14.211 (ovvero l'8,01%), mentre solo 548 sono andate a carico di grandi aziende ( sopra i 250 dipendenti).

I numeri sul rapporto tra imposte evase accertate e le somme effettivamente  recuperate sono sorprendenti. La Corte dei Conti ha bacchettato più volte i controllori. Per esempio nel rapporto 2006 risultano accertati e contestati circa 49,4 miliardi di euro di imposte evase, contro i 29,9 miliardi dell'anno precedente. Ma mancano risultati concreti, dice la Corte dei Conti, solo l'1,23%  finisce effettivamente nelle casse dell'erario. Tanto che per esempio nel 2005, denuncia la Corte dei Conti, nell'attività di incasso di imposte evase, lo Stato ha speso più di quanto incassato. Come sono oggi i numeri? Se togliamo interessi, sanzioni e minutaglie come gli errori nelle deduzioni mediche, è tanto se si arriva a qualche miliardo di ricchezza nascosta recuperata, Lo dice anche la Corte dei Conti, nel Rapporto 2011;  ma anche due semplici conti, tenendo conto che le sanzioni e gli interessi raddoppiano la pretesa dell’erario, danno come risultato che l’imposta evasa è circa la metà di quello vantato ufficialmente, senza considerare che le “cifre sciorinate” sono solo virtuali: tra il dire e il fare (l’effettivamente incassato), c’è di mezzo il mare.

Per ulteriori approfondimenti non lesinare a contattarci allo 0432/501768 o via email: [email protected]

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