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BJ  studio legale tributario

Il mio Blog

È stata sbandierata la possibilità di ristrutturare casa senza spendere un euro.


È però doveroso precisare che se i lavori sono stati eseguiti a norma di legge il proprietario potrà effettivamente godere della detrazione fiscale pari al 110% della spesa, ma è altrettanto vero che durante l'esecuzione del cantiere qualcuno dovrà anticipare prima di tutto le spese di progettazione e poi l’acquisto del materiale e altro.


Quindi occorrerà anticipare soldi veri per avere un credito d'imposta quando questo sarà vistato per conformità e convalidato dall'Agenzia delle Entrate.


Il committente privato che ha disponibilità liquide potrà anticipare di tasca propria ma la maggior parte degli interessati dovranno rivolgersi agli istituti bancari o alle imprese realizzatrici.

Queste ultime è vero che possono acquisire il credito, anche attraverso lo sconto in fattura, ma dovranno comunque ricorrere a finanziamenti perché passeranno alcuni mesi tra progetto, realizzazione e l'ottenimento del credito d'imposta.


Il ruolo degli istituti di credito è quindi fondamentale sia che sia il cittadino privato o che sia l'impresa a chiedere i fondi necessari.

La banca istruirà una pratica di finanziamento con annessi interessi, commissioni e garanzie.

Poi monetizzerà il finanziamento nel momento in cui acquisirà il credito del Superbonus.

Cioè le banche acquisteranno a 100, forse meno, un credito d'imposta di euro 110.

Anche Poste Italiane si è interessata a queste operazioni che evidentemente sono lucrose per chi le finanzia.


Se è abbastanza facile cedere il credito è invece piuttosto difficile conseguirlo, soprattutto per quanto concerne il SUPERBONUS.

Per poter finanziare i lavori tutti gli operatori finanziari si cautelano chiedendo firme a garanzia, anche ipotecarie sia al singolo privato che alle imprese appaltatrici.

Se poi qualcosa va storto oppure alcuni lavori preventivati vanno a sforare i plafond previsti dalla normativa ecco che si dovrà sborsare di tasca propria.


Anche le procedure messe a disposizione soprattutto su portali dalle banche maggiori per la richiesta/gestione degli adempimenti dei finanziamenti sono particolarmente complesse.


Una maggiore flessibilità è garantita invece dalle banche locali dove il direttore che conosce il cliente può gestire e approvare spese personalmente almeno fino a un certo limite senza che si debba affrontare un vero e proprio percorso di guerra fatto di alert informatici e dati complessi da inserire che rendono particolarmente difficile il dialogo con le piattaforme messe a disposizione delle grandi banche per ottenere l'ok a un'anticipazione sui lavori o sui S.A.L. (Stato Avanzamento Lavori).


Molti confidano in una proroga ma anche in una semplificazione degli adempimenti.


Purtroppo il tempo scorre velocemente .... e i lavori languono.


Ci sarà tempo fino a fine 2023 per concludere i lavori e ottenere il beneficio fiscale ?


Daniele De Gasperis e Carlo Barbiera Commercialista

Per saperne di più scrivere a [email protected] o telefonare allo 0039 0432 501768




Il mio Blog

Il 27 maggio ci sarà il Click Day per il MICROCREDITO

Posted on 19 May, 2015 at 6:15

Il 27 maggio ci sarà il Click Day per ottenere i Vaucher di garanzia da portare entro 5 giorni in una delle Banche abilitate. 

Ho visionato l’elenco delle banche, intermediari finanziari, confidi e altri fondi di garanzia abilitati ad operare con il Fondo di garanzia, aggiornato ad aprile 2015 e debbo dire che ce ne sono davvero tante.

Ma attenzione per poter fare la prenotazione occorre ottenere le credenziali di accesso, registrandosi.

La Banca entro 60 giorni, approva l’erogazione del finanziamento fino a 25.000 Euro, il Vaucher ne garantisce il pagamento dell'80%.

Il Bando del Ministero dello Sviluppo Economico mette a disposizione 40 milioni di euro per le PMI che non riescono ad accedere al credito per le vie ordinarie, le cosiddette “fasce deboli”, cioè coloro che non riescono a rivolgersi al sistema creditizio tradizionale per assenza di garanzie.

Sono prestiti alle imprese che vanno restituiti nell’arco di 7-10 anni destinati a Piccole Medie Imprese e Micro Imprese, Lavoratori autonomi e professionisti (commercialisti, avvocati, medici, consulenti del lavoro, psicologi, giornalisti, architetti, ingegneri, ecc.) che siano titolari di partita IVA da meno di 5 anni e con non più di 5 dipendenti; ma anche società di persone, società a responsabilità limitata semplificata e società cooperative titolari di partita IVA da meno di 5 anni e con non più di 10 dipendenti.

Il prestito base di 25mila euro, può essere aumentato a 35mila, prevedendo un’erogazione frazionata a condizione che siano state pagate puntualmente le ultime 6 rate e che si attesti il raggiungimento dei risultati stabiliti dal contratto.

I microcrediti vengono garantiti dal Vaucher e non saranno richieste altre garanzie aggiuntive e possono essere rimborsati attraverso un piano di rate con scadenza trimestrale e un tasso massimo dell’8,47%.

Il microcredito è concesso per le startup di nuove aziende, per lo sviluppo di attività di lavoro autonomo o microimpresa, per l’acquisto di beni; per pagamento di corsi di formazione tecnici o professionalizzanti, per la retribuzione di nuovi dipendenti, per corsi di formazione di natura universitaria o post-universitaria per l’inserimento nel mercato del lavoro delle persone fisiche beneficiare del finanziamento.

Coloro che presenteranno un progetto a un intermediario finanziario, banca o simile, potranno utilizzare il Voucher che copre l’80% della somma finanziata dall’intermediario finanziario.

Attenzione il Vaucher si ottiene tramite richiesta telematica a partire da giorno del Click Day del 27 maggio accedendo alla apposita sezione del sito Internet  dedicato al “microcredito”.



Maggiori informazioni, anche tecniche, via email scrivendo a:

                                               [email protected]    

o presso Federala in Via Caterina Percoto n.14 ad Udine, 

Tel. 0432501768

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608 Comments

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