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BJ  studio legale tributario

Il mio Blog

È stata sbandierata la possibilità di ristrutturare casa senza spendere un euro.


È però doveroso precisare che se i lavori sono stati eseguiti a norma di legge il proprietario potrà effettivamente godere della detrazione fiscale pari al 110% della spesa, ma è altrettanto vero che durante l'esecuzione del cantiere qualcuno dovrà anticipare prima di tutto le spese di progettazione e poi l’acquisto del materiale e altro.


Quindi occorrerà anticipare soldi veri per avere un credito d'imposta quando questo sarà vistato per conformità e convalidato dall'Agenzia delle Entrate.


Il committente privato che ha disponibilità liquide potrà anticipare di tasca propria ma la maggior parte degli interessati dovranno rivolgersi agli istituti bancari o alle imprese realizzatrici.

Queste ultime è vero che possono acquisire il credito, anche attraverso lo sconto in fattura, ma dovranno comunque ricorrere a finanziamenti perché passeranno alcuni mesi tra progetto, realizzazione e l'ottenimento del credito d'imposta.


Il ruolo degli istituti di credito è quindi fondamentale sia che sia il cittadino privato o che sia l'impresa a chiedere i fondi necessari.

La banca istruirà una pratica di finanziamento con annessi interessi, commissioni e garanzie.

Poi monetizzerà il finanziamento nel momento in cui acquisirà il credito del Superbonus.

Cioè le banche acquisteranno a 100, forse meno, un credito d'imposta di euro 110.

Anche Poste Italiane si è interessata a queste operazioni che evidentemente sono lucrose per chi le finanzia.


Se è abbastanza facile cedere il credito è invece piuttosto difficile conseguirlo, soprattutto per quanto concerne il SUPERBONUS.

Per poter finanziare i lavori tutti gli operatori finanziari si cautelano chiedendo firme a garanzia, anche ipotecarie sia al singolo privato che alle imprese appaltatrici.

Se poi qualcosa va storto oppure alcuni lavori preventivati vanno a sforare i plafond previsti dalla normativa ecco che si dovrà sborsare di tasca propria.


Anche le procedure messe a disposizione soprattutto su portali dalle banche maggiori per la richiesta/gestione degli adempimenti dei finanziamenti sono particolarmente complesse.


Una maggiore flessibilità è garantita invece dalle banche locali dove il direttore che conosce il cliente può gestire e approvare spese personalmente almeno fino a un certo limite senza che si debba affrontare un vero e proprio percorso di guerra fatto di alert informatici e dati complessi da inserire che rendono particolarmente difficile il dialogo con le piattaforme messe a disposizione delle grandi banche per ottenere l'ok a un'anticipazione sui lavori o sui S.A.L. (Stato Avanzamento Lavori).


Molti confidano in una proroga ma anche in una semplificazione degli adempimenti.


Purtroppo il tempo scorre velocemente .... e i lavori languono.


Ci sarà tempo fino a fine 2023 per concludere i lavori e ottenere il beneficio fiscale ?


Daniele De Gasperis e Carlo Barbiera Commercialista

Per saperne di più scrivere a [email protected] o telefonare allo 0039 0432 501768




Il mio Blog

SRL semplificate, un successo non annunciato.

Posted on 17 January, 2013 at 11:05

Costituite 4.162 Srl Semplificate nel 2012. 

La nuova Srl ideata dal legislatore con le Leggi 27 e 134 del 2012, regolata dall'art. 2463-bis, per favorire i giovani che iniziano una attività, prevede un capitale minimo di 1 Euro (fino a un massimo di 9.999 Euro). 

Il DM 23.6.2012 n. 138 ha anche approvato il modello standard di atto costitutivo e di statuto Srl Semplificata, nella denominazione va esplicitamente indicato che si tratta di una SrlS. 

La sede della società e dell'ufficio del Registro delle Imprese presso cui la SrlS è iscritta vanno indicati negli atti, nella corrispondenza, e anche "nello spazio elettronico destinato alla comunicazione Internet". 

Sono previste particolari agevolazioni fiscali, gratuità dell’intervento del Notaio, velocità degli adempimenti di costituzione grazie anche all’iniziativa dell’Ordine dei Notai, esenzione dai diritti di segreteria e bolli, ecc.. 

Legge sopra citata, parla di esenzione dei “diritti di Bollo”, in realtà per le SrL normali c’è l’Imposta di Bollo” di 165 Euro, probabilmente è questa l’esenzione alla quale si riferisce la Legge, comunque alcuni costi di costituzione sono rimasti da pagare come l’Imposta di registro di 168 euro, la Tassa annuale Camerale, ecc.... 

Potrete avere informazioni contattandoci telefonicamente o via email. 

Ha avuto successo anche la partnership con le Università e i centri di innovazione ad esse collegate, per la nascita di SrlS, sotto forma di start up, come ad Udine, con Friuli Innovazione e a Pordenone, con il Polo Tecnologico. 

Grazie a ciò sono nate molte aziende con attività e idee innovative che ben promettono nel contesto regionale, Nazionale e internazionale. 

L’attuale congiuntura economica di recessione, ha spinto molti giovani, soprattutto nel Sud, a rimettersi in gioco in proprio aprendo una nuova impresa, per cercare di costruirsi un futuro senza dover emigrare.

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277 Comments

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