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BJ  studio legale tributario

Il mio Blog

È stata sbandierata la possibilità di ristrutturare casa senza spendere un euro.


È però doveroso precisare che se i lavori sono stati eseguiti a norma di legge il proprietario potrà effettivamente godere della detrazione fiscale pari al 110% della spesa, ma è altrettanto vero che durante l'esecuzione del cantiere qualcuno dovrà anticipare prima di tutto le spese di progettazione e poi l’acquisto del materiale e altro.


Quindi occorrerà anticipare soldi veri per avere un credito d'imposta quando questo sarà vistato per conformità e convalidato dall'Agenzia delle Entrate.


Il committente privato che ha disponibilità liquide potrà anticipare di tasca propria ma la maggior parte degli interessati dovranno rivolgersi agli istituti bancari o alle imprese realizzatrici.

Queste ultime è vero che possono acquisire il credito, anche attraverso lo sconto in fattura, ma dovranno comunque ricorrere a finanziamenti perché passeranno alcuni mesi tra progetto, realizzazione e l'ottenimento del credito d'imposta.


Il ruolo degli istituti di credito è quindi fondamentale sia che sia il cittadino privato o che sia l'impresa a chiedere i fondi necessari.

La banca istruirà una pratica di finanziamento con annessi interessi, commissioni e garanzie.

Poi monetizzerà il finanziamento nel momento in cui acquisirà il credito del Superbonus.

Cioè le banche acquisteranno a 100, forse meno, un credito d'imposta di euro 110.

Anche Poste Italiane si è interessata a queste operazioni che evidentemente sono lucrose per chi le finanzia.


Se è abbastanza facile cedere il credito è invece piuttosto difficile conseguirlo, soprattutto per quanto concerne il SUPERBONUS.

Per poter finanziare i lavori tutti gli operatori finanziari si cautelano chiedendo firme a garanzia, anche ipotecarie sia al singolo privato che alle imprese appaltatrici.

Se poi qualcosa va storto oppure alcuni lavori preventivati vanno a sforare i plafond previsti dalla normativa ecco che si dovrà sborsare di tasca propria.


Anche le procedure messe a disposizione soprattutto su portali dalle banche maggiori per la richiesta/gestione degli adempimenti dei finanziamenti sono particolarmente complesse.


Una maggiore flessibilità è garantita invece dalle banche locali dove il direttore che conosce il cliente può gestire e approvare spese personalmente almeno fino a un certo limite senza che si debba affrontare un vero e proprio percorso di guerra fatto di alert informatici e dati complessi da inserire che rendono particolarmente difficile il dialogo con le piattaforme messe a disposizione delle grandi banche per ottenere l'ok a un'anticipazione sui lavori o sui S.A.L. (Stato Avanzamento Lavori).


Molti confidano in una proroga ma anche in una semplificazione degli adempimenti.


Purtroppo il tempo scorre velocemente .... e i lavori languono.


Ci sarà tempo fino a fine 2023 per concludere i lavori e ottenere il beneficio fiscale ?


Daniele De Gasperis e Carlo Barbiera Commercialista

Per saperne di più scrivere a [email protected] o telefonare allo 0039 0432 501768




Il mio Blog

Per ottenere il CUD INPS direttamente a casa....

Posted on 9 March, 2013 at 10:30

Il governo Monti, per risparmiare sulla spese postali e di stampa per l'invio dei CUD ai pensionati, a chi è in mobilità o in cassa integrazione e a chi percepisce un sussidio di disoccupazione, ha sostituito l'invio per posta con l'invio telematico.  

Senza il Cud però non si può fare la dichiarazione dei redditi e il 730.

L'INPS, con il Comunicato del 1 marzo 2013,  ha reso noti i numeri di telefono ai quali chiamare per farsi inviare direttamente il CUD a domicilio in forma cartacea.

Ovviamente i suddetti numeri di telefono sono sempre occupati e la segreteria telefonica rimanda al sito, precisando che per accedere ai CUD telematici  serve il PIN di autenticazione. 

Il PIN si ottiene andando all'INPS con un documento in corso di validità.

A parte il fatto che gran parte dei pensionati di una certa età non ha neppure un computer e tanto meno sa  "smanettare" in Internet, c'è da capire l'utilità di questo provvedimento. 

Visto che per avere il PIN comunque i pensionati devono andare all'INPS personalmente.  

A questo punto sarà scontato che al posto del PIN chiedano direttamente il CUD stampato.

Così i pensionati dovranno sobbarcarsi i costi degli spostamenti presso le sedi dell'INPS e se si rivolgeranno allo sportello amico delle poste, pagare i diritti postali. 

L'INPS ha comunicato  con la  Circolare del 23.02.2013 n. 32, la nuova modalità di rilascio del Cud 2013 online.

Precisando che per la richiesta di invio del CUD al proprio domicilio è  attivato il numero verde 800.43.43.20 dedicato alla richiesta di spedizione del CUD al proprio domicilio, in aggiunta al tradizionale numero verde 803.164. 

Il numero è gratuito per le chiamate da rete fissa e non è abilitato alle chiamate da telefoni cellulari, per i quali è invece disponibile il numero 06.164.164.

Risultato linee sempre occupate, code e disagi.

I Consulenti del Lavoro che hanno 28.000 uffici sparsi sul territorio, hanno dato la disponibilità a proporsi come appoggio per la stampa dei CUD. 

Ma l'INPS non ha accolto, fin'ora, questa proposta. 

 


Per ulteriori informazioni ci contatti allo 0432/501768 o allo 0434/1774843 o via  email: [email protected]

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