BJ studio legale tributario

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È stata sbandierata la possibilità di ristrutturare casa senza spendere un euro.
È però doveroso precisare che se i lavori sono stati eseguiti a norma di legge il proprietario potrà effettivamente godere della detrazione fiscale pari al 110% della spesa, ma è altrettanto vero che durante l'esecuzione del cantiere qualcuno dovrà anticipare prima di tutto le spese di progettazione e poi l’acquisto del materiale e altro.
Quindi occorrerà anticipare soldi veri per avere un credito d'imposta quando questo sarà vistato per conformità e convalidato dall'Agenzia delle Entrate.
Il committente privato che ha disponibilità liquide potrà anticipare di tasca propria ma la maggior parte degli interessati dovranno rivolgersi agli istituti bancari o alle imprese realizzatrici.
Queste ultime è vero che possono acquisire il credito, anche attraverso lo sconto in fattura, ma dovranno comunque ricorrere a finanziamenti perché passeranno alcuni mesi tra progetto, realizzazione e l'ottenimento del credito d'imposta.
Il ruolo degli istituti di credito è quindi fondamentale sia che sia il cittadino privato o che sia l'impresa a chiedere i fondi necessari.
La banca istruirà una pratica di finanziamento con annessi interessi, commissioni e garanzie.
Poi monetizzerà il finanziamento nel momento in cui acquisirà il credito del Superbonus.
Cioè le banche acquisteranno a 100, forse meno, un credito d'imposta di euro 110.
Anche Poste Italiane si è interessata a queste operazioni che evidentemente sono lucrose per chi le finanzia.
Se è abbastanza facile cedere il credito è invece piuttosto difficile conseguirlo, soprattutto per quanto concerne il SUPERBONUS.
Per poter finanziare i lavori tutti gli operatori finanziari si cautelano chiedendo firme a garanzia, anche ipotecarie sia al singolo privato che alle imprese appaltatrici.
Se poi qualcosa va storto oppure alcuni lavori preventivati vanno a sforare i plafond previsti dalla normativa ecco che si dovrà sborsare di tasca propria.
Anche le procedure messe a disposizione soprattutto su portali dalle banche maggiori per la richiesta/gestione degli adempimenti dei finanziamenti sono particolarmente complesse.
Una maggiore flessibilità è garantita invece dalle banche locali dove il direttore che conosce il cliente può gestire e approvare spese personalmente almeno fino a un certo limite senza che si debba affrontare un vero e proprio percorso di guerra fatto di alert informatici e dati complessi da inserire che rendono particolarmente difficile il dialogo con le piattaforme messe a disposizione delle grandi banche per ottenere l'ok a un'anticipazione sui lavori o sui S.A.L. (Stato Avanzamento Lavori).
Molti confidano in una proroga ma anche in una semplificazione degli adempimenti.
Purtroppo il tempo scorre velocemente .... e i lavori languono.
Ci sarà tempo fino a fine 2023 per concludere i lavori e ottenere il beneficio fiscale ?
Daniele De Gasperis e Carlo Barbiera Commercialista
Per saperne di più scrivere a [email protected] o telefonare allo 0039 0432 501768
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Incentivi fino a 5.000 EURO per l'acquisto di auto ecologiche
Posted on 18 February, 2013 at 10:05 |
E' uscito in Gazzetta Ufficiale, il decreto ministeriale n.36, che stanzia fino a € 5.000 al contribuente che intendesse acquistare un auto ecologica Euro 5 o Euro 6.
Il provvedimento, pubblicato in Gazzetta Ufficiale, il 12 febbraio 2013, n.36 denota che tali contributi saranno in proporzione all'emissione di Co2.
5.000 € per auto con emissione fino a 50 g/km. 4.000 € per auto che emettono fino a 95 g/km. 2.000 € per auto che non superino i 120 g/km di emissione di co2. I contributi varranno per quest'anno e per il 2014.
Per altre informazioni ci contatti pure allo 0432/501768 o 0434/1774843 o via email: [email protected]
O Ci venga a trovare nei nostri uffici di Udine, Pordenone o Vienna in Austria.
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