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BJ  studio legale tributario

Il mio Blog

È stata sbandierata la possibilità di ristrutturare casa senza spendere un euro.


È però doveroso precisare che se i lavori sono stati eseguiti a norma di legge il proprietario potrà effettivamente godere della detrazione fiscale pari al 110% della spesa, ma è altrettanto vero che durante l'esecuzione del cantiere qualcuno dovrà anticipare prima di tutto le spese di progettazione e poi l’acquisto del materiale e altro.


Quindi occorrerà anticipare soldi veri per avere un credito d'imposta quando questo sarà vistato per conformità e convalidato dall'Agenzia delle Entrate.


Il committente privato che ha disponibilità liquide potrà anticipare di tasca propria ma la maggior parte degli interessati dovranno rivolgersi agli istituti bancari o alle imprese realizzatrici.

Queste ultime è vero che possono acquisire il credito, anche attraverso lo sconto in fattura, ma dovranno comunque ricorrere a finanziamenti perché passeranno alcuni mesi tra progetto, realizzazione e l'ottenimento del credito d'imposta.


Il ruolo degli istituti di credito è quindi fondamentale sia che sia il cittadino privato o che sia l'impresa a chiedere i fondi necessari.

La banca istruirà una pratica di finanziamento con annessi interessi, commissioni e garanzie.

Poi monetizzerà il finanziamento nel momento in cui acquisirà il credito del Superbonus.

Cioè le banche acquisteranno a 100, forse meno, un credito d'imposta di euro 110.

Anche Poste Italiane si è interessata a queste operazioni che evidentemente sono lucrose per chi le finanzia.


Se è abbastanza facile cedere il credito è invece piuttosto difficile conseguirlo, soprattutto per quanto concerne il SUPERBONUS.

Per poter finanziare i lavori tutti gli operatori finanziari si cautelano chiedendo firme a garanzia, anche ipotecarie sia al singolo privato che alle imprese appaltatrici.

Se poi qualcosa va storto oppure alcuni lavori preventivati vanno a sforare i plafond previsti dalla normativa ecco che si dovrà sborsare di tasca propria.


Anche le procedure messe a disposizione soprattutto su portali dalle banche maggiori per la richiesta/gestione degli adempimenti dei finanziamenti sono particolarmente complesse.


Una maggiore flessibilità è garantita invece dalle banche locali dove il direttore che conosce il cliente può gestire e approvare spese personalmente almeno fino a un certo limite senza che si debba affrontare un vero e proprio percorso di guerra fatto di alert informatici e dati complessi da inserire che rendono particolarmente difficile il dialogo con le piattaforme messe a disposizione delle grandi banche per ottenere l'ok a un'anticipazione sui lavori o sui S.A.L. (Stato Avanzamento Lavori).


Molti confidano in una proroga ma anche in una semplificazione degli adempimenti.


Purtroppo il tempo scorre velocemente .... e i lavori languono.


Ci sarà tempo fino a fine 2023 per concludere i lavori e ottenere il beneficio fiscale ?


Daniele De Gasperis e Carlo Barbiera Commercialista

Per saperne di più scrivere a [email protected] o telefonare allo 0039 0432 501768




Il mio Blog

In vigore il congedo obbligatorio di un giorno per i neo papà

Posted on 26 February, 2013 at 9:55

Pubblicato in Gazzetta Ufficiale, il Decreto Ministeriale, del 22 dicembre 2012 che istituisce il congedo retribuito per i neo papà, per il biennio 2013-2015, obbligatorio per un giorno e facoltativo per due.

I giorni di astensione dal lavoro  godranno della retribuzione piena e potranno anche essere effettuati in concomitanza con l’assenza della madre. Ma mentre quello obbligatorio, si aggiunge al congedo di  maternità, quelli facoltativi, invece, comportano, una riduzione proporzionale, del congedo materno. Sono stati estesi anche i contributi alle neo madri per il rientro nel mondo del lavoro. La richiesta va fatta all'azienda di appartenenza, almeno 15 giorni prima della data presunta del parto e potranno essere goduti, entro 5 mesi dalla nascita. Sono interessate le nascite avvenute dal 1 gennaio 2013.

Infine, sono stati estesi, i contributi per il pagamento di baby sitting o asilo nido, per le giovani neo mamme lavoratrici, con un contributo mensile pari a 300 Euro al mese, per un massimo di 6 mesi. Il contributo può essere richiesto dopo il congedo di maternità obbligatorio ed entro gli 11 mesi di congedo parentale. Attenzione però: il beneficio comporta la riduzione di altrettante mensilità di congedo parentale.

Saranno indetti dei bandi per aggiudicazione dei contributi tramite graduatoria nazionale sulla base degli indicatori ISEE della madre. Il contributo sarà erogato tramite i Buoni INPS cd. VOUCHER , previsti dal D.lgs n. 276/2003.



Per ulteriori informazioni, ci contatti pure, allo 0432/501768 o allo 0434/1774843   o  via  email:  [email protected]

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