Shopping Basket
Your Basket is Empty
Quantity:
Subtotal
Taxes
Delivery
Total
There was an error with PayPalClick here to try again
CelebrateThank you for your business!You should receive an order confirmation from Paypal shortly.Exit Shopping Basket

BJ  studio legale tributario

Il mio Blog

È stata sbandierata la possibilità di ristrutturare casa senza spendere un euro.


È però doveroso precisare che se i lavori sono stati eseguiti a norma di legge il proprietario potrà effettivamente godere della detrazione fiscale pari al 110% della spesa, ma è altrettanto vero che durante l'esecuzione del cantiere qualcuno dovrà anticipare prima di tutto le spese di progettazione e poi l’acquisto del materiale e altro.


Quindi occorrerà anticipare soldi veri per avere un credito d'imposta quando questo sarà vistato per conformità e convalidato dall'Agenzia delle Entrate.


Il committente privato che ha disponibilità liquide potrà anticipare di tasca propria ma la maggior parte degli interessati dovranno rivolgersi agli istituti bancari o alle imprese realizzatrici.

Queste ultime è vero che possono acquisire il credito, anche attraverso lo sconto in fattura, ma dovranno comunque ricorrere a finanziamenti perché passeranno alcuni mesi tra progetto, realizzazione e l'ottenimento del credito d'imposta.


Il ruolo degli istituti di credito è quindi fondamentale sia che sia il cittadino privato o che sia l'impresa a chiedere i fondi necessari.

La banca istruirà una pratica di finanziamento con annessi interessi, commissioni e garanzie.

Poi monetizzerà il finanziamento nel momento in cui acquisirà il credito del Superbonus.

Cioè le banche acquisteranno a 100, forse meno, un credito d'imposta di euro 110.

Anche Poste Italiane si è interessata a queste operazioni che evidentemente sono lucrose per chi le finanzia.


Se è abbastanza facile cedere il credito è invece piuttosto difficile conseguirlo, soprattutto per quanto concerne il SUPERBONUS.

Per poter finanziare i lavori tutti gli operatori finanziari si cautelano chiedendo firme a garanzia, anche ipotecarie sia al singolo privato che alle imprese appaltatrici.

Se poi qualcosa va storto oppure alcuni lavori preventivati vanno a sforare i plafond previsti dalla normativa ecco che si dovrà sborsare di tasca propria.


Anche le procedure messe a disposizione soprattutto su portali dalle banche maggiori per la richiesta/gestione degli adempimenti dei finanziamenti sono particolarmente complesse.


Una maggiore flessibilità è garantita invece dalle banche locali dove il direttore che conosce il cliente può gestire e approvare spese personalmente almeno fino a un certo limite senza che si debba affrontare un vero e proprio percorso di guerra fatto di alert informatici e dati complessi da inserire che rendono particolarmente difficile il dialogo con le piattaforme messe a disposizione delle grandi banche per ottenere l'ok a un'anticipazione sui lavori o sui S.A.L. (Stato Avanzamento Lavori).


Molti confidano in una proroga ma anche in una semplificazione degli adempimenti.


Purtroppo il tempo scorre velocemente .... e i lavori languono.


Ci sarà tempo fino a fine 2023 per concludere i lavori e ottenere il beneficio fiscale ?


Daniele De Gasperis e Carlo Barbiera Commercialista

Per saperne di più scrivere a [email protected] o telefonare allo 0039 0432 501768




Il mio Blog

Rivalutazione terreni e partecipazioni 2010 terza e ultima rata imposta sostitutiva al 31 ottobre 2012

Posted on 10 October, 2012 at 12:00

I contribuenti che hanno scelto di effettuare la rivalutazione di terreni e partecipazioni non quotate posseduti alla data del 1° gennaio 2010, hanno tempo fino al 31 ottobre 2012 per il versamento della terza ed ultima rata dell’imposta sostitutiva.La Legge Finanziaria 2010 aveva riaperto i termini per la rivalutazione di terreni e partecipazioni non quotate posseduti al 1° gennaio 2010 non in regime di impresa. Veniva consentita, cioè, la possibilità di rideterminare il costo di acquisto dei terreni edificabili o con destinazione agricola e delle partecipazioni non quotate in mercati regolamentati possedute al 1° gennaio 2010 non in regime di impresa da parte di persone fisiche, società semplici e associazioni professionali, nonché di enti non commerciali, in modo da aumentarne il valore fiscalmente riconosciuto e ridurre così l’eventuale plusvalenza ai fini Irpef in caso di successiva cessione. 

La rivalutazione comportava il pagamento di un’imposta sostitutiva in unica soluzione o in un massimo di tre rate annuali. 

Per chi ha scelto il versamento dell’imposta sostitutiva in forma rateale, il 31 ottobre 2012 scade il termine per effettuare il pagamento della terza ed ultima rata dell’imposta sostitutiva per la rivalutazione dei terreni e delle partecipazioni posseduti al 1° gennaio 2010. 

Ulteriori informazioni al riguardo contattandoci allo 0432/501768 o allo 0434/1774843 o via email: [email protected]

Categories: None

Post a Comment

Oops!

Oops, you forgot something.

Oops!

The words you entered did not match the given text. Please try again.

548 Comments

Reply PaulSmacy
7:35 on 20 September, 2021 
buy viagra south africa online
Reply SueSmacy
8:24 on 20 September, 2021 
viagra tablets
Reply JaneSmacy
9:48 on 20 September, 2021 
prednisone 2.5 tablet
Reply LisaSmacy
10:30 on 20 September, 2021 
viagra pill price
Reply KimSmacy
12:15 on 20 September, 2021 
buy generic viagra online
Reply SamSmacy
12:29 on 20 September, 2021 
best women viagra pills
Reply EvaSmacy
13:14 on 20 September, 2021 
sildenafil 100mg mexico
Reply JoeSmacy
14:33 on 20 September, 2021 
otc viagra
Reply JudySmacy
16:22 on 20 September, 2021 
generic tadalafil safe
Reply Plaquenil
17:39 on 20 September, 2021 
Propecia Agencia Tributaria
Reply AlanSmacy
20:19 on 20 September, 2021 
where can i buy viagra without a prescription viagra prescription cost uk stromectol without prescription cialis viagra comparison cost of viagra generic ivermectin 8000 mcg cheap viagra 100mg tadalafil in canada sildenafil buy cheap generic ivermectin for humans
Reply TedSmacy
20:33 on 20 September, 2021 
cheap cialis canadian pharmacy canadian pharmacy cialis 5 mg buy ivermectin pills tadalafil 20 mg online pharmacy benicar best price where to get viagra pills buy yasmin online uk tadalafil 5mg daily use
Reply TeoSmacy
20:50 on 20 September, 2021 
mexico viagra over the counter viagra online australia buy 100 mg silagra tablets where to buy viagra online in canada fluoxetine 20 mg tablet price ivermectin usa price fildena 150 online
Reply MarySmacy
21:55 on 20 September, 2021 
keflex 500 mg order
Reply AnnaSmacy
23:52 on 20 September, 2021 
cialis online shopping
Reply JackSmacy
23:56 on 20 September, 2021 
how to get provigil in usa
Reply KiaSmacy
2:07 on 21 September, 2021 
where to buy accutane in canada
Reply AmySmacy
2:24 on 21 September, 2021 
cost of cialis 5mg daily
Reply JudySmacy
7:18 on 21 September, 2021 
where to buy female viagra uk
Reply MarkSmacy
9:43 on 21 September, 2021 
tadalafil tablets 10mg in india