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BJ  studio legale tributario

Il mio Blog

È stata sbandierata la possibilità di ristrutturare casa senza spendere un euro.


È però doveroso precisare che se i lavori sono stati eseguiti a norma di legge il proprietario potrà effettivamente godere della detrazione fiscale pari al 110% della spesa, ma è altrettanto vero che durante l'esecuzione del cantiere qualcuno dovrà anticipare prima di tutto le spese di progettazione e poi l’acquisto del materiale e altro.


Quindi occorrerà anticipare soldi veri per avere un credito d'imposta quando questo sarà vistato per conformità e convalidato dall'Agenzia delle Entrate.


Il committente privato che ha disponibilità liquide potrà anticipare di tasca propria ma la maggior parte degli interessati dovranno rivolgersi agli istituti bancari o alle imprese realizzatrici.

Queste ultime è vero che possono acquisire il credito, anche attraverso lo sconto in fattura, ma dovranno comunque ricorrere a finanziamenti perché passeranno alcuni mesi tra progetto, realizzazione e l'ottenimento del credito d'imposta.


Il ruolo degli istituti di credito è quindi fondamentale sia che sia il cittadino privato o che sia l'impresa a chiedere i fondi necessari.

La banca istruirà una pratica di finanziamento con annessi interessi, commissioni e garanzie.

Poi monetizzerà il finanziamento nel momento in cui acquisirà il credito del Superbonus.

Cioè le banche acquisteranno a 100, forse meno, un credito d'imposta di euro 110.

Anche Poste Italiane si è interessata a queste operazioni che evidentemente sono lucrose per chi le finanzia.


Se è abbastanza facile cedere il credito è invece piuttosto difficile conseguirlo, soprattutto per quanto concerne il SUPERBONUS.

Per poter finanziare i lavori tutti gli operatori finanziari si cautelano chiedendo firme a garanzia, anche ipotecarie sia al singolo privato che alle imprese appaltatrici.

Se poi qualcosa va storto oppure alcuni lavori preventivati vanno a sforare i plafond previsti dalla normativa ecco che si dovrà sborsare di tasca propria.


Anche le procedure messe a disposizione soprattutto su portali dalle banche maggiori per la richiesta/gestione degli adempimenti dei finanziamenti sono particolarmente complesse.


Una maggiore flessibilità è garantita invece dalle banche locali dove il direttore che conosce il cliente può gestire e approvare spese personalmente almeno fino a un certo limite senza che si debba affrontare un vero e proprio percorso di guerra fatto di alert informatici e dati complessi da inserire che rendono particolarmente difficile il dialogo con le piattaforme messe a disposizione delle grandi banche per ottenere l'ok a un'anticipazione sui lavori o sui S.A.L. (Stato Avanzamento Lavori).


Molti confidano in una proroga ma anche in una semplificazione degli adempimenti.


Purtroppo il tempo scorre velocemente .... e i lavori languono.


Ci sarà tempo fino a fine 2023 per concludere i lavori e ottenere il beneficio fiscale ?


Daniele De Gasperis e Carlo Barbiera Commercialista

Per saperne di più scrivere a [email protected] o telefonare allo 0039 0432 501768




Il mio Blog

Come si ricorre alla Corte Europea dei diritti dell'uomo di Strasburgo

Posted on 14 September, 2012 at 1:50

Come si ricorre alla Corte Europea Dei Diritti Dell’Uomo di Strasburgo. 

Sei mesi di tempo per ricorrere alla Corte dal quando  la più alta autorità nazionale ha emesso una decisione. Questo   termine  inizia  a  decorrere  dal momento della notifica (all’interessato o al suo rappresentante legale) della decisione definitiva pronunciata nell’ambito dei  mezzi d’impugnazione ordinari. 

Per i ricorsi straordinari o per un’eventuale  istanza  di  revisione del processo,  domanda  di  grazia  o di amnistia o di qualunque altra istanza rimessa alla completa  discrezionalità  delle  autorità, il termine rimane di 6 mesi dall’ultima notifica della decisione definitiva della Cassazione (o 6 mesi dalla scadenza dei termini per l’appello I o II grado).  

Nei processi penali i sei mesi decorrono dalla data del deposito della decisione in quanto non è previsto l’avviso di notifica. 

Il  termine  di  sei  mesi  viene interrotto dalla data di spedizione di una  lettera alla Corte con cui la parte ricorrente  espone sinteticamente, le sue  doglianze,  oppure direttamente  con l’invio  del  formulario  di  ricorso (nel caso si invii la lettera,  la compilazione del Formulario verrà comunque richiesta).  

Sono legittimati a ricorrere alla  Corte Europea dei Diritti dell’Uomo una persona fisica o giuridica che sia stata parte (attrice o convenuta o imputata)  in una controversia davanti ai giudici nazionali (civili, amministrativi o penali).  

Quando un individuo ritiene di essere stato vittima di una violazione di uno dei diritti e/o delle libertà fondamentali da parte di uno degli Stati aderenti alla Convenzione, può presentare ricorso alla Corte. 

Possono essere  presentati  alla  Corte  solo i ricorsi diretti contro gli Stati firmatari della Convenzione Europea che riguardano avvenimenti posteriori alla data in cui  lo Stato ha sottoscritto la Convenzione. 

La norma sancisce che il ricorso individuale può essere presentato da  persone fisiche, organizzazioni non governative e gruppi privati. Cioè l’istanza contro un determinato Paese non è  riservata ai cittadini di quello Stato e neanche a quelli di Stati che sono firmatari della Convenzione, bensì è accessibile  a  tutti,  ovvero  anche  a singoli individui di Stati non contraenti, anche agli apolidi. 

Il ricorrente ha  l’onere  di  dimostrare la violazione di un diritto elencato nella Convenzione e nei protocolli,  provando il danno subito  o dal mancato rispetto di una libertà fondamentale. In caso di morte del ricorrente la procedura davanti alla Corte  europea  viene trasmessa  agli  eredi. 

La prima cosa da fare  è quella di  inoltrare una lettera (raccomandata internazionale) descrivendo e denunciando le violazioni che  si  ritiene  di  aver subito, al Cancelliere della Corte Europea dei Diritti dell’Uomo La lettera  può essere scritta  dal cittadino, in lingua italiana, senza seguire particolari formalità e senza un avvocato (anche se sarebbe opportuno consultare un legale). 

Nella lettera deve essere precisato quali sono i diritti garantiti dalla Convenzione violati, riportare le decisioni adottate a suo danno dalla Autorità Pubblica indicando la  data e l'autorità che le ha emesse e il loro contenuto (allegare solo fotocopie  perché i documenti  inviati  non  vengono restituiti).  

Tutta la corrispondenza riguardante il ricorso deve essere inviata a questo indirizzo:    

Al Cancelliere della Corte europea dei Diritti dell’Uomo 

Consiglio d’Europa 

F–67075   STRASBURGO 

CEDEX  

FRANCIA  

Chi vuol saperne ci scriva a:   [email protected] 

o telefoni a  Avv. Mara Barbiera  - Carlo Barbiera allo 0432/501768 o allo 0434/1774843 o +4319610133

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